Goed onderhouden laagbouwwoning op 926 m²

2
926 m²
204 m²
Ref. VH0441

Op een ideale locatie te Berlaar bevindt zich deze laagbouwwoning met polyvalente zolderverdieping op gunstig perceel van 926 m².

Deze op te frissen woning is gelegen nabij het centrum van Berlaar-Heikant en Berlaar wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Bovendien is de woning uitstekend gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar Aarschot (E314), Mechelen (R6) en Lier.

We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal met gastentoilet terecht komen. Langshier krijgen we toegang tot de gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek met inbouwcasette. Verder komen we in de keuken met aanpalende berging. De keuken zorgt voor een toegang tot de ruime en lichtrijke veranda waar het heerlijk vertoeven is. De nachthal zorgt voor een connectie naar 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche alsook inpandige garage.

Via de vaste trap in de nachthal komen we op de polyvalente zolderverdieping. Deze kan verder afgewerkt en ingericht worden naar eigen smaak en voorkeur. Momenteel is de zolderverdieping dienstig als extra stockageruimte.

De wasplaats bevindt zich in de garage alsook de toegang tot kruipruimte.

Tot slot geniet de woning een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin dewelke volledig omheind is. De dakbedekking van de tuinberging werd onlangs nog vernieuwd.

Kom de mogelijkheden van deze laagbouwwoning alvast ontdekken tijdens een plaatsbezoek.

Details

Bouwjaar	1991
Bebouwing	Open
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	926 m²
Bewoonbare opp.	204 m²

Energie

EPC	430 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250123-0003509434-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar slaapkamer en gastentoilet

Toilet

Gastentoilet in de inkomhal met handenwasser

Woonkamer

Gezellige zithoek met salon en eetplaats

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Keuken

Leefkeuken voorzien van koelkast, oven, elektrische kookplaat, dampkap en dubbele gootsteen

Veranda

Zeer ruime lichtrijke veranda met connectie naar de tuin

Wasplaats

Voorzien in garage

Berging

Geriefelijke berging voorzien aanpalend de keuken

Badkamer

Voorzien van douche, ligbad, toilet en enkele lavabo

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en badkamer

Slaapkamer

Zeer ruime slaapkamer op het gelijkvloers

Slaapkamer

Gunstige slaapkamer op het gelijkvloers

Zolder

Geïsoleerde zolder te bereiken via een vaste trap en eventueel mogelijkheid tot maken van 2 extra slaapkamers

Garage

Inpandige garage voor 1 wagen, aansluiting wasmachine/droogkast en CV installatie

Terras

Gezellig terras achterliggend

Tuin

Volledig omheind

Tuinhuis

Vergund tuinhuis

Kelder

Kruipkelder onder heel de woning

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 387.000
Registratiekosten	€ 7.740
Totale prijs	€ 394.740

KI (niet geïndexeerd)

€ 761

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Rolluiken
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning optie koop in Berlaar