Unieke woning op 1795 m² met achterliggend weiland van 4950 m²

3
1.795 m²
210 m²
Ref. VE0440

Op een uitstekende locatie te Baal/Tremelo, bevindt zich deze te renoveren woning op een prachtig perceel van 1795 m².

De woning geniet een groene, kindvriendelijke omgeving doch vlotte bereikbaarheid voor woon-werk verkeer met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en autostrade E314.

We betreden de woning langs de inkomhal met vestiaire mogelijkheden. Langs hier komen we in de ruime leefruimte met eetplaats en zithoek. Aansluitend treffen we de te renoveren keuken met uitzicht over de tuin. Verder is er de aanwezigheid van een ruime berging/wasplaats met toegang naar de kruipruimte. Via de nachthal betreden we de 3 slaapkamers en badkamer, tevens zorgt de schuiftrap in de nachthal voor een connectie met de zolderverdieping. De zolderverdieping werd reeds ingericht als extra slaapkamers met badkamer en kan na grondige renovatie nog ten volle benut worden wat een extra meerwaarde biedt aan ruimte en leef/gebruikscomfort.

Bijkomend is er de mogelijkheid tot het bij aankopen van een stuk bebost weiland van maar liefst 4950 m² hetgeen achter de woning gelegen is, kortom ideaal voor de paardenliefhebbers of mensen die houden van natuur, rust en privacy!

Tot slot is er de aanwezigheid van een vrijstaande, dubbele garage in het verlengde van de oprit.

Door de veelzijdigheid en potentieel kan deze woning omgetoverd worden tot een échte parel! Kom alvast deze woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek.

Details

Bouwjaar	1977
Bebouwing	Open
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	1.795 m²
Bewoonbare opp.	210 m²

Energie

EPC	1.131 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251030-0003710451-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

met vestiaire mogelijkheid en connectie naar leefruimte

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte me salon en eetplaats

Eetkamer

Voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

Te renoveren keuken met mogelijkheden

Berging

Berging/wasplaats met toegang naar kruipruimte

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

Gunstige slaapkamer voorzien

Slaapkamer

Gunstige slaapkamer voorzien

Slaapkamer

Gunstige slaapkamer voorzien

Badkamer

Te renoveren badkamer

Zolder

Ingerichte zolderverdieping, te renoveren

Garage

2 vrijstaande garages achterliggend

Terras

Riant terras achteraan

Tuin

Prachtig perceel van 1795 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 399.000
Registratiekosten	€ 7.980
Totale prijs	€ 406.980

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.065

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Niet geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Rolluiken
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Baal