Rumst, Eengezinswoning - Zeer rustig gelegen gezinswoning met 4 slpks

Zeer rustig gelegen gezinswoning met 4 slpks – EPC C

4
294 m²
171 m²
Ref. VE0437

Gelegen in een rustige woonomgeving te Rumst, bevindt zich deze verrassend ruime gesloten bebouwing.

Deze woning is kindvriendelijk gelegen, vlakbij het centrum van Rumst wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.

We betreden de woning langs de inkomhal dewelke ons toegang geeft tot de ruime leefkeuken, uitgerust met alle hedendaags wooncomfort en lichtkoepel wat voor extra natuurlijke lichtinval zorgt. Via de keuken worden we verwelkomd in de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder is er nog de aanwezigheid van een gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, geriefelijke berging/wasplaats en gastentoilet.

De trap in de inkomhal brengt ons tot het 1ste verdiep. Hier treffen we 2 ruime slaapkamers.

Op de 2e verdieping bevinden zich eveneens nog 2 gunstige slaapkamers.

De tuin, voorzien van terras, is volledig omheind en is tevens voorzien van een achteruitgang met een certitudeweg (toegankelijk met de fiets).

Bijzonderheden: EPC label C, zéér gunstige locatie nabij de Rupel wat zorgt voor ontspanningsmogelijkheden, het plat dak is vernieuwd volgens de normen in 2025, zeer ruime kelderberging, hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

De ideale gezinswoning met de perfecte balans tussen ruimte en locatie die garant staat voor jarenlang woonplezier!

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig - 1 asbestmateriaal maatregelen nemen

Totale opp. grond	294 m²
Bewoonbare opp.	171 m²

Energie

EPC	209 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250902-0003544884-RES-2
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

30 m²

Zeer gunstige kelderberging voorzien

Gelijkvloers

Inkomhal

12 m²

Ruime inkomhal met connectie naar bovenverdieping

Woonkamer

30 m²

Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aansluitend de eetplaats

Eetkamer

Aansluitend de woonkamer en leefkeuken

Keuken

20 m²

Zeer ruime leefkeuken met eetgelegenheid, lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval, oven, inductiekookplaat, gootsteen, dampkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer

Badkamer

Ruime en vernieuwde badkamer (2020) en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel en dubbele lavabo

Wasplaats

6 m²

Gerieflijke berging/wasplaats

Toilet

Apart gastentoilet

Terras

15 m²

Gezellig aangelegd terras

Tuin

Volledig omheinde tuin met achteruitgang via certitude weg

Verdieping 1

Nachthal

7 m²

Voorzien van laminaat bevloering

Slaapkamer

20 m²

Gunstige slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping met rolluiken en laminaat bevloering

Slaapkamer

13 m²

Gunstige slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping met rolluiken en laminaat bevloering

Verdieping 2

Nachthal

7 m²

Voorzien van laminaat bevloering

Slaapkamer

20 m²

Gunstige slaapkamer voorzien op de 2e verdieping met laminaat bevloering

Slaapkamer

13 m²

Gunstige slaapkamer voorzien op de 2e verdieping met laminaat bevloering en een velux dakraam met verduistering

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 398.000
Registratiekosten	€ 7.960
Totale prijs	€ 405.960

KI (niet geïndexeerd)

€ 448

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Plat dak
Loodgieter
Raamwerk | Hout
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Rumst

Zeer rustig gelegen gezinswoning met 4 slpks – EPC C

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons