Energiezuinige HOB met 4 slks te Berlaar

4
339 m²
277 m²
Ref. VU0436

Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en charmante tuin op 339 m².

Deze energiezuinige woning met EPC label B is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal met vestiaire terecht komen. Deze geeft doorgang tot de riante leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de recent ingerichte open keuken met ontbijtruimte, alle hedendaags comfort alsook alle toestellen met aanpalend een berging. Verder is er op het gelijkvloers de aanwezigheid van een geriefelijke wasplaats, inpandige garage en badkamer met toilet.

Terug in de inkomhal zorgt de trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. Hier geeft de overloop toegang tot berging/technische ruimte, ruime slaapkamer met ensuite dressing, badkamer, apart toilet en masterbedroom/studio met nutsvoorzieningen.

Het 2 de verdiep maakt plaats voor 2 extra kamers en mogelijkheid tot plaatsen van een bureau op overloop.

Tot slot geniet deze instapklare woning een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Verder beschikt de woning over een inpandige garage voor één wagen met aansluitende carport.

Bijzonderheden: 16 zonnepanelen, vliegenramen, alarminstallatie,…

Details

Bouwjaar	2000
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	339 m²
Bewoonbare opp.	277 m²
Breedte huis	10 m
Diepte huis	17 m

Energie

EPC	155 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250514-0003591748-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar bovenverdieping via natuurstenen trap alsook met vestiaire

Woonkamer

68 m²

Prachtige open leefruimte met veel lichtinval en aanpalend eetplaats

Eetkamer

Zeer lichtrijke eetplaats aanpalend woonkamer

Keuken

Vernieuwd in 2021 en voorzien van combi-stoomoven, combi-oven, stille vaatwasser, koelkast met vriesvak, gootsteen, dampkap en 5-pits gasfornuis

Berging

Geriefelijke berging aan de keuken

Bureau

Mogelijk in leefruimte

Badkamer

Voorzien op het gelijkvloers en met douche, lavabo, toilet, badkamermeubel en lichtkoepel alsook connectie naar de inpandige garage en de leefruimte

Wasplaats

Ruime wasplaats met spoelbak en toegang naar de tuin

Terras

45 m²

2 vernieuwde terrassen (zon en schaduw)

Tuin

110 m²

Prachtig aangelegde tuin

Garage

Inpandige garage met automatische poort, lichtkoepel en verwarming

Carport

Extra parkeerplaats

Kruipruimte

Volledig droge kruipkelder

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en 2e badkamer

Slaapkamer

35 m²

Master bedroom met extra plaats voor home office en verduisterende gordijnen

Slaapkamer

17 m²

Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot dressing en verduisterende gordijnen

Badkamer

Voorzien van douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en ligbad met dubbele rugsteun

Berging

Technische ruimte

2x Toilet

Apart toilet voorzien in de nachthal + 1 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

17 m²

Slaapkamer met groot velux raam met elektrische rolluiken

Slaapkamer

17 m²

Slaapkamer met groot velux raam met elektrische rolluiken

Nachthal

Voorzien van ingemaakte kast en plaats voor bureau

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 545.000
Registratiekosten	€ 10.900
Totale prijs	€ 555.900

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.111

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Uitzonderlijke woning te koop in Berlaar