Gezellige woning in doodlopende straat!

3
746 m²
156 m²
Ref. V0426

Gelegen op een perceel van 746 m² met een ideale locatie te St.Jozef-Olen, dit in een doodlopende straat waardoor rust hier voorop staat. Doch zijn alle faciliteiten in de zeer nabije omgeving alsook vinden we scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij.

Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met connectie naar enerzijds de bovenverdieping en anderzijds naar de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder hebben we nog een leefkeuken van waaruit je de ruime veranda kan betreden.
Via de veranda is een nog een aanbouw met badkamer en geïntegreerde wasplaats.

Op de eerste verdieping hebben we een nachthal deze toegang biedt tot 3 gunstige slaapkamers en een apart toilet.

Op de tweede verdieping vinden we nog een zolder die dienst kan doen als berging.

Verder vinden we nog een vrijstaande garage deze een extra bovenverdieping heeft en actueel dienst doet als opbergruimte. Tevens biedt dit tal van andere mogelijkheden.

De woning dient gerenoveerd te worden naar de huidige normen, maar dit biedt de kans om de woning volledig naar uw wensen te maken. Zeker een bezoek waard!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Details

Bouwjaar	1961
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	746 m²
Bewoonbare opp.	156 m²

Energie

EPC	790 kWh/m²/jaar
Totale EPC	790 kWh/jaar
EPC ref.	20241130-0003463805-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Badkamer

Ingericht; Uitgerust met enkele lavabo, badkamermeubel en toilet

Inkomhal

Connectie naar bovenverdieping

3x Parkeerplaats

Toilet

Apart toilet

Toilet

Voorzien in badkamer

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Berging/wasplaats

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

Vrijstaande garage voor 1 wagen

Zolder

Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Kelder

Kleine kelderberging voorzien

Terras

Gezellig terras achterliggend

Woonkamer

Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Keuken

Geïnstalleerd; Voorzien van elektrische kookplaat, dampkap en gootsteen

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Tuin

Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja