HOB op 689 m² in doodlopende straat te Nijlen!

4
689 m²
170 m²
Ref. VE0425

Op een uiterste rustige locatie vlakbij centrum Nijlen bevindt zich deze charmante HOB met 4 ruime slaapkamers, vrijstaande garage en leuke tuin op 689 m².

De woning is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van centrum Nijlen wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Lier, Heist-op-den-Berg als Herentals/Zandhoven (E313/E34), waar verdere connecties mogelijk zijn.

We komen de woning binnen langs de voordeur waarop we in de inkomhal terecht komen. Deze geeft enerzijds toegang tot de boven verdieping en anderzijds tot de ruime, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Achterliggend treffen we de keuken met ontbijtgelegenheid en aanpalende berging. Verder komen we in de badkamer met nieuwe inloopdouche en aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken betreden we het overdekte terras.

Via de vaste trap in de inkomhal komen we op de bovenverdieping. Hier biedt de overloop toegang tot 4 slaapkamers.

Tot slot geniet de woning een zéér gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven in alle rust! Verder is er de aanwezigheid van een ruime, polyvalente tuinberging alsook vrijstaande garage uitgerust met sectionale poort.

Kortom, een ruwe diamant met tal van mogelijkheden op een uitzonderlijke locatie te Nijlen die u moet gezien hebben!

Details

Bouwjaar	1963
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	689 m²
Bewoonbare opp.	170 m²

Energie

EPC	545 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241206-0003447630-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met salon en allesbrander

Eetkamer

Aanpalend eetplaats

Keuken

Voorzien van gasfornuis, oven, koelkast, dampkap en dubbele gootsteen

Wasplaats

Voorzien in badkamer

Badkamer

Nieuw sinds 2020 en uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en badkamermeubel alsook aansluiting wasmachine

Toilet

Apart toilet op het gelijkvloers

Terras

Ruim, deels overdekt terras

Garage

Inpandige garage voor 1 wagen

Kelder

Gedeeltelijk kelder en deels kruipkelder

Verdieping 1

Nachthal

4x Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Verdieping 2

Zolder

Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 379.000
Registratiekosten	€ 7.580
Totale prijs	€ 386.580

KI (niet geïndexeerd)

€ 728

Comfort

Beglazing | Driedubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Nijlen