Instapklare woning met 4 slks en gezellige tuin!

4
173 m²
176 m²
Ref. V0423

Instapklare eengezinswoning met 4 gunstige slaapkamers en gezellige tuin op toplocatie te Hoboken.

Deze verrassend ruime woning is gelegen op een schitterende, centrale locatie aan de dorpsrand van Hoboken wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer op vlot bereikbaar zijn. Tevens vlotte verbinding qua woon-werkverkeer met een directe verbinding naar stad Antwerpen, alle invalswegen en industriezone.

We betreden de woning via de inkomhal dewelke enerzijds toegang geeft tot de bovenverdieping en anderzijds tot de open leefruimte. De leefruimte met salon en eetplaats werd vergroot door een vergunde aanbouw voorzien van lichtkoepels en toegang naar de gezellige tuin via schuifraam. De vernieuwde keuken treffen we aan de voorzijde en is uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Via de trap komen we op de 1 ste verdieping, hier vinden we de badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche en voorzien van inpandige wasruimte. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers aanwezig.

De overloop biedt ons verder toegang tot de 2 de verdieping waar er nogmaals 2 slaapkamers aanwezig zijn.

Bijkomend is er de aanwezigheid van een gezellig, afgebakend en vooral zeer zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is!

Bijzonderheden: EPC B, zonnepanelen, conforme elektriciteitskeuring, asbestveilig!

Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers en privatieve tuin op toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Details

Bouwjaar	1950
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	173 m²
Bewoonbare opp.	176 m²

Energie

EPC	149 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250308-0003546116-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar bovenverdieping

Woonkamer

Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek

Eetkamer

Aanpalend leefruimte

Keuken

Open keuken uitgerust met dubbele gootsteen, dampkap, kookplaat, oven en koelkast

Terras

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Badkamer

Uitgerust met douche, badkamermeubel, ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 375.000
Registratiekosten	€ 7.500
Totale prijs	€ 382.500

KI (niet geïndexeerd)

€ 431

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Hoboken