Idéale & instapklare starterswoning op 328 m² te Itegem

2
328 m²
111 m²
Ref. VE0420

Op uiterst rustige locatie te Itegem met grens Berlaar-Heikant, treffen we deze instapklare starterswoning met 2 slaapkamers en gezellige tuin op een perceel van 328 m².

Het provinciaal groendomein ‘de Averegten’ en het centrum bevinden zich in de nabije buurt en dus vlot bereikbaar!

De combinatie tussen rust en bereikbaarheid maakt dat de woning gunstig gelegen is voor woon- werkverkeer, met directe verbindingen naar zowel omliggende gemeenten waar verdere connecties mogelijk zijn.

We betreden de woning langs de vroegere inpandige garage, momenteel polyvalente ruimte met tal van ingemaakte kasten en geïntegreerde wasplaats. Deze geeft verder connectie met de charmante leefruimte met zithoek en eetplaats. Vanuit de leefruimte is er een toegang naar de achterliggende, uitgeruste keuken dewelke op haar beurt toegang verleent tot het terras en de zonnige tuin. Verder zijn er 2 zéér ruime slaapkamers en geïnstalleerde badkamer aanwezig.

De woning werd recent uitgerust met airco, dit in de 2 slaapkamers en in de leefruimte.

Tot slot geniet de woning een gezellige tuin. Hier kan men ten volle genieten van rust in alle privacy. Bijkomend is er de aanwezigheid van een handige tuinberging achteraan in de tuin.

Tot slot beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid vooraan voor het stallen van enkele wagens.

Kortom, de idéale en instapklare starterswoning op een uitstekende locatie!

Details

Bouwjaar	1952
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	328 m²
Bewoonbare opp.	111 m²

Energie

EPC	205 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250306-0003546890-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Ruime leefruimte met zithoek en eetplaats

Eetkamer

Aanpalend leefruimte

Keuken

Uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen

Wasplaats

Voorzien in polyvalente ruimte

Berging

Voorzien in polyvalente ruimte

Badkamer

Uitgerust met ingemaakte kasten, ligbad/douchecombinatie, toilet en enkele lavabo

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien

Terras

Overdekt terras toegankelijk via de keuken

Tuin

Onderhoudsvriendelijke tuin

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid vooraan de woning

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 325.000
Registratiekosten	€ 6.500
Totale prijs	€ 331.500

KI (niet geïndexeerd)

€ 510

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Plat dak
Elektriciteit
Raamwerk | PVC
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning optie koop in Heist-op-den-Berg