Zéér verzorgde woning met 3 slks en tuin te Lier!

3
224 m²
146 m²
Ref. VE0416

Op een uitstekende locatie nabij centrum Lier bevindt zich deze goed onderhouden bel-etage woning met gezellige tuin.

Deze eengezinswoning is kindvriendelijke gelegen, net buiten het centrum van Lier wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn.

We betreden de woning langs de ruime inkomhal dewelke enerzijds toegang geeft tot de bovenverdieping en anderzijds tot de ruime, inpandige garage met sectionale poort dewelke op haar beurt een doorgang biedt tot de gezellige tuin! Verder is er op het gelijkvloers nog de aanwezigheid van een geriefelijke wasplaats en aparte bergruimte.

De trap in de inkomhal brengt ons tot het eerste verdiep. Hier treffen we de gezellige, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats alsook geïnstalleerde keuken.

Terug in de traphal met gastentoilet en vestiairemogelijkheden, krijgen we toegang tot het bovenste verdiep. Hier is er de aanwezigheid van 3 gunstige slaapkamers alsook badkamer met douche, badkamermeubel en toilet.

De zonnige tuin is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy en tevens voorzien van een ruime tuinberging.

Bijzonderheden: EPC label C, zéér gunstige locatie, tal van mogelijkheden,..
Tevens is er een uitbouw mogelijk aan woning mits goedgekeurde bouwvergunning!

Kortom, de idéale opportuniteit voor wie opzoek is naar een goede gezinswoning op een gewilde locatie te Lier!

Details

Bouwjaar	1968
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig maar niet asbestvrij

Totale opp. grond	224 m²
Bewoonbare opp.	146 m²
Breedte huis	7 m

Energie

EPC	248 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250911-0003683511-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

Inpandige garage met sectionale poort met geïntegreerde wasplaats

Inkomhal

Terras

Tuin

Parkeerplaats

2 parkeerplaatsen in voortuin

Verdieping 1

Keuken

Uitgerust met gasfornuis, oven, dampkap en enkele gootsteen

Woonkamer

Gezellige leefruimte met eetplaats

Nachthal

Vestiaire

Toilet

Apart toilet

Verdieping 2

3x Slaapkamer

3 gunstige slaapkamers op het 2e verdiep

Nachthal

Badkamer

Voorzien van enkele lavabo, douche en badkamermeubel

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 295.000
Registratiekosten	€ 5.900
Totale prijs	€ 300.900

KI (niet geïndexeerd)

€ 877

Comfort

Beglazing | Enkele
Bevloering
Dak | Plat dak
Isolatie
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Lier