Wezemaal, Villa - Nieuwbouwwoning in doodlopende straat - 2 % registratie!

Nieuwbouwwoning in doodlopende straat - 2 % registratie!

5
429 m²
260 m²
Ref. V0384

Op een uitstekende locatie te Wezemaal bevindt zich deze prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning met 4/5 slaapkamers.

De woning is gelegen in een doodlopende straat doch vlakbij plaatselijke kleinhandel. Tevens vlotte verbinding met autostrade E314 en invalswegen. Unieke combinatie tussen rust en bereikbaarheid!

We betreden de woning langs de zijdelings gelegen inkom. Vanuit de inkomhal, met gastentoilet, verkrijgen we enerzijds toegang tot de aparte bureauruimte en anderzijds tot de prachtige leefruimte bestaande uit gezellige zithoek, eetplaats en open keuken met kookeiland tevens voorzien van alle comfort en Neff toestellen. Aansluitend treffen we een ruime berging/wasplaats met doorgang naar de inpandige garage.

De open trap in de leefruimte verleent ons toegang tot de 1 ste verdieping. Hier geeft de overloop, met aparte badkamer, toegang tot 3 gunstige slaapkamers waarvan één met ensuite dressing en privatieve badkamer.

Terug in de nachthal, met nog een apart toilet, geeft de vaste trap ons connectie tot de 2e verdieping. Deze werd even hoogwaardig afgewerkt en geniet nog 2 ruime kamers.

Tot slot geniet de woning een volledig aangelegd terras met uitzicht op de volledig afgebakende tuin.

Bijzonderheden: geothermische warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, grote glaspartijen, uitzonderlijke afwerkingsgraad en EPC label A+ (-28).

Details

Bouwjaar	2022
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Geen asbestattest nodig

Totale opp. grond	429 m²
Bewoonbare opp.	260 m²

Energie

EPC	-28 kWh/m²/jaar
EPC ref.	24094-G-OMV_2021102239/EP07506/A001/D01/SD001
Label
E peil	-17

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart toilet met handenwasser

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats

Keuken

Nieuwe keuken met NEFF toestellen: oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, dampkap, inductiekookplaat en dubbele gootsteen

Berging

Garage

Inpandige garage voor 1 wagen

Wasplaats

Voorzien in garage

Verdieping 1

Slaapkamer

12,07 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Badkamer

Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo en badkamermeubel

Slaapkamer

9 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep met ensuite dressing en badkamer

Slaapkamer

12,4 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Dressing

Ensuite dressing in slaapkamer op het 1 ste verdiep

Badkamer

2e badkamer met douche en enkele lavabo

Toilet

Apart toilet voorzien op de 1ste verdieping

Verdieping 2

Berging

Technische ruimte

Zolder

Hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping actueel ingericht als 2 kamers

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op de zolderverdieping

Slaapkamer

Voorzien op de 2e verdieping

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 779.000
Registratiekosten	€ 15.580
Totale prijs	€ 794.580

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.127

Comfort

Beglazing | Driedubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Warmtepomp
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa te koop in Wezemaal

Nieuwbouwwoning in doodlopende straat - 2 % registratie!

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons