Berlaar, Huis - Unieke gezinswoning met 4 slks - tuin en parking

Unieke gezinswoning met 4 slks - tuin en parking

4
Ref. V0345

Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze prachtige, energiezuinige gesloten nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers.

VOLLEDIGE BETALING PAS BIJ AKTE!

De woning is uitgerust met 4 gunstige slaapkamers, overdekte parkeerplaats en gezellige tuin. Dit alles zorgt voor een unieke combinatie tussen rust en bereikbaarheid met invalswegen, omliggende gemeenten en oprit autostrade binnen handbereik.

We betreden de woning via de inkomhal dewelke voorzien is van berging alsook apart gastentoilet. Verder biedt de inkomhal toegang tot de traphal alsook tot de ruime, zéér lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen en comfort. Aanpalend de keuken treffen we een geriefelijke berging/wasplaats.

Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot het 1 ste verdiep. Deze maakt plaats voor 3 gunstige slaapkamers, aparte bureauruimte en volledig uitgeruste badkamer.

Tot slot geeft de vaste trap connectie naar de bovenste verdieping, waar er nog de mogelijkheid is tot een 4e slaapkamer.

Via het schuifraam krijgen we toegang tot het terras en de tuin. Verder geniet de woning een privatieve parkeerplaats met aansluitend ruime tuin/fietsenberging.

Standaard wordt er gebruik gemaakt van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem en zonnepanelen wat zorgt voor een energiezuinig leefcomfort.

Tot slot zorgt het exceptioneel lastenboek voor een vrije keuze in afwerking!

Details

Bouwjaar	2025
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij oplevering
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Lift	Neen

Breedte huis	8,4 m
Diepte gelijkvloers	13 m
Diepte elders	9 m

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Tuinberging voorzien

11 m²

Afwerking volgens lastenboek

Fietsenberging

Inkomhal

Afwerking volgens lastenboek

Badkamer

6 m²

Ingericht; Afwerking volgens lastenboek

Carport

Toilet

Afwerking volgens lastenboek

Toilet

Afwerking volgens lastenboek

Wasplaats

3,2 m²

Afwerking volgens lastenboek

CV ruimte

Afwerking volgens lastenboek

Berging

4,5 m²

Afwerking volgens lastenboek

Zitplaats

Afwerking volgens lastenboek

Garage

22 m²

Inpandige carport

Zolder

Afwerking volgens lastenboek

Terras

13,2 m²

Afwerking volgens lastenboek

Woonkamer

28 m²

Afwerking volgens lastenboek

Eetkamer

Afwerking volgens lastenboek

Keuken

Geïnstalleerd; Afwerking volgens lastenboek

Nachthal

Afwerking volgens lastenboek

Kantoor

7,76 m²

Afwerking volgens lastenboek

Slaapkamer

13,5 m²

Afwerking volgens lastenboek

Slaapkamer

9,9 m²

Afwerking volgens lastenboek

Slaapkamer

12 m²

Afwerking volgens lastenboek

Slaapkamer

Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolderverdieping

Tuin

Niet aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 395.000
Grondwaarde	€ 130.000
Infrastructuur waarde	€ 265.000
BTW	€ 55.650
Registratiekosten	€ 13.000
Totale prijs	€ 463.650

Comfort

Bevloering
Loodgieter
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Berlaar

Unieke gezinswoning met 4 slks - tuin en parking

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons