Uniek gelegen starterswoning te Lier

2
110 m²
110 m²
Ref. VE0314

Uitstekend gelegen, te renoveren starterswoning met leuke tuin vlakbij centrum Lier.

Deze charmante woning is gelegen in een doodlopende straat en op wandelafstand van station Lier alsook het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk & snel bereikbaar zijn.

Door de centrale ligging is er een vlotte connectie met de ring van Lier dewelke directe verbindingen geeft met omliggende gemeenten.

We betreden de woning langs de inkomhal, deze geeft enerzijds toegang tot de bovenverdieping en anderzijds tot de gezellige leefruimte met salon, eetplaats en aansluitend deels uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer voorzien van ligbad- douchecombinatie en toilet. Achterliggend is er de aanwezigheid van een ruime berging met voorziening wasmachine en droogkast.

Terug in de inkomhal, geeft de trap ons toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De overloop geeft verder toegang tot de zolderverdieping via vaste trap. Deze kan omgevormd worden tot extra slaapkamer of benut worden als extra bergruimte.

Tot slot geniet de woning een zéér leuke, volledig omheinde tuin, waar het puur genieten is in alle rust en privacy!

Starterswoning met tal van mogelijkheden op kindvriendelijke toplocatie die u moet gezien hebben!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Details

Bouwjaar	1918
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	110 m²
Bewoonbare opp.	110 m²
Breedte huis	4 m

Energie

EPC	480 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250123-0003512232-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar leefruimte en bovenverdieping

Woonkamer

25 m²

Voorzien van eetplaats en zithoek

Keuken

12 m²

Te renoveren keuken

Badkamer

Te renoveren badkamer met ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet

Wasplaats

Wasplaats/berging

Slaapkamer

12 m²

Gunstige slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Zolder

16 m²

Toegankelijk via vaste trap - mogelijkheid tot extra slaapkamer

Terras

8 m²

Tuin

40 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

16 m²

Gunstige slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 249.000
Registratiekosten	€ 4.980
Totale prijs	€ 253.980

KI (niet geïndexeerd)

€ 447

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Rolluiken
Verwarming | Gaskachels
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Lier