Residentie Bergvillen 0.1 (362m²)

3
362 m²
Ref. VA0138

Deze onovertroffen residentie omvat 2 unieke villa woonentiteiten, bestaande uit een villa tuin maisonnette en penthouse.

De maisonnetten tuin / penthouse beschikken over drie ruime slaapkamers met ensuite badkamer, dressing, ruime leefruimte, open ruimtes (bureau, polyvalente inrichting), open keuken, bergingen, privatieve aanhorigheden, schitterende zuid-georienteerde tuin of terras zones (deels overdekt). Deze optimaal baden in natuurlijk licht, het geheel is voorzien van de juiste groenatmosfeer, oprijlaan en beveiligde toegang.

Deze unieke bosrijke locatie gelegen op een boogscheut van het meerdomein, golf , tal van faciliteiten en het centrum van Keerbergen. Op fiets en wandelafstand van unieke faciliteiten, alsook op geringe afstand van openbaar vervoer.

De hoogwaardige, opmerkelijke en stijlvolle afwerking met oog voor de toekomstige normen en energiezuinigheid vormen de basis van dit opmerkelijk geheel. Elk maisionnette /penthouse zal gekenmerkt worden met het BEN tabel en zo bijkomend voldoen aan de strengste energienormen.

Wat betreft indeling voor tuingarden maisionnette; ruime lichtrijke inkom met vestiaire en gastentoilet, dubbele berging lichtrijke leefruimte & zithoek met aanpalend overdekt terras (met unieke en zeer lichtrijke atmosfeer) hyper geïnstalleerde keuken, open ruimte bureau / polyvalent, berging, slaapkamer met ensuite dressing, badkamer voorzien van dubbel lavabo meubel en ruime regen- inloopdouche en bad. Verder nachthal met connectie naar nachthal met twee ruime kamers en ensuite badkamer.

Het gemeenschappelijke domein biedt bijkomend een onovertroffen groen/park atmosfeer, hetgeen dat dit geheel extra uniek maak.
Parkeergelegenheid vindt u binnen het gebouw, waar parkings , privatieve bergingen en fietsenstallingen de basisvormen. Mogelijkheid overdekte tot twee autostaanplaatsen.

Dit bijzonder geheel springt in het oog door de exclusieve, hoogwaardige afwerkingsgraad zoals parketvloeren, design/maat keuken met unieke details, siemens toestellen, vloerverwarming, in combinatie met warmtepomp, mogelijkheid tot maatwerk & ingemaakte kasten, regendouche, BEN label enz…. Deze allen deel uitmaken van het exceptioneel lastenboek. Inclusief budget interieur / architect en maatmeubilair.

Met het oog voor de toekomst & energiezuinigheid werd gekozen voor warmtepompen (Hyper Heating met topprestaties), bijkomend met de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen. Dit alles maakt deel uit van het exceptioneel lastenboek.

Dit project biedt een aangename balans tussen rust en dynamiek, het geheel profileert zich op meest vooropgestelde parameters! Ontdek, beleef & vergelijk…

Aarzel niet om deze beleving vrijblijvend te komen ontdekken!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Berging

Wasplaats

Garage

Apart bij aan te kopen

Terras

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs	€ 988.800
Grondwaarde	€ 375.000
Constructiewaarde	€ 613.800
BTW	€ 128.898
Registratiekosten	€ 45.000
Totale prijs	€ 1.162.698

Bouwjaar	2025
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Bij oplevering
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Appartement te koop in Keerbergen