Charmante HOB met 4 slks en ruime tuin!

4
874 m²
176 m²
Ref. V0128

Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Itegem bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en prachtige tuin op 874 m².

Deze woning is gelegen in op wandelafstand van ‘de Averegten’ en centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!

We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal enerzijds toegang biedt tot de leefruimte en anderzijds tot de bovenverdieping. De zeer lichtrijke leefruimte is voorzien van eetplaats en aparte zithoek. Achterliggend is er de aanwezigheid van een volledig nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. De ruime badkamer is uitgerust met inpandige wasplaats en extra bergruimte.

Terug in de inkomhal verleent de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers.

Via de vaste trap betreden we de bovenste verdieping, hier treffen we de masterbedroom en een aparte doucheruimte met toilet.

De woning onderging reeds grondige renovatiewerken waaronder nieuwe elektriciteit, volledige nieuwe bevloering en bezettingswerken, nieuwe keuken en badkamer,...

Tot slot geniet deze leuke gezinswoning een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en groen!

Bijzonderheden: residentiële buurt, vernieuwde verwarmingsketel van 2021 en mooie lichtinval.

Charmante gezinswoning op unieke toplocatie vlakbij centrum Itegem!

Details

Bouwjaar	1961
Renovatiejaar	2021
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	874 m²
Bewoonbare opp.	176 m²
Breedte huis	6,94 m
Breedte grond	11,5 m
Diepte grond	74,95 m

Energie

EPC	360 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241104-0003434492-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Connectie naar slaapkamer

Badkamer

Ingericht; Nieuwe badkamer van 2021 op het gelijkvloers met douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet

Badkamer

Ingericht; Voorzien van douche, lavabo en toilet

5x Parkeerplaats

Toilet

Voorzien in badkamer

Toilet

Voorzien in badkamer

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Berging/wasplaats

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

Vrijstaande garage voor 1 wagen

Zolder

Toegankelijk via de vaste trap en actueel ingericht als slaapkamer

Kelder

Kelderberging voorzien

Terras

Aangelegd terras voorzien

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Keuken

Geïnstalleerd; Uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op 2e verdiep

Tuin

Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 399.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 563

Comfort

Bevloering
Dak
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Itegem