Charmante te renoveren HOB met veel potentieel

3
636 m²
178 m²
Ref. VE0018

Charmante halfopen bebouwing op 636 m² gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat.

Deze te renoveren woning bevindt zich vlakbij het centrum van Nijlen, wat de juiste connectie met winkels, openbaar vervoer en scholen garandeert. Eveneens gunstig gelegen voor woon-werkverkeer met verbindingsweg N13 (Lier-Herentals) binnen handbereik alsook een vlotte verbinding met de E313 waar verdere connecties mogelijk zijn.

Het gelijkvloers omvat: Lichtrijke leefruimte met salon en aansluitend gezellige zithoek, verder vinden we nog een eetplaats met aanpalend de keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, een apart toilet, een berging/wasplaats met achterliggend nog een technische ruimte. Via de tussenruimte hebben we toegang tot de lichtrijke veranda.

Via de veranda is er een achter toegang alsook een connectie naar de ruime vrijstaande garage en gezellige tuin.

Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar de bergzolder alsook naar 3 gunstige slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot een 4e polyvalente ruimte/bureau,...

De verzorgde tuin is voorzien van een tuinberging en zorgt eveneens voor rust en de nodige privacy waar je verder heerlijk kan vertoeven.

Kom alvast alle mogelijkheden van deze unieke woning ontdekken tijdens een plaats bezoek.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Details

Bouwjaar	1956
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	In aanvraag

Totale opp. grond	636 m²
Bewoonbare opp.	178 m²

Energie

EPC	619 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250327-0003564278-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats

Eetkamer

Gezellige eetkamer grenzend aan leefruimte

Keuken

Uitgerust met nieuw gasfornuis, dampkap en dubbele gootsteen

Zitplaats

Zithoek voorzien aanpalend leefruimte en keuken

Badkamer

Voorzien op het gelijkvloers en uitgerust met ligbad/douche, enkele lavabo en badkamermeubels

Toilet

Apart toilet op het gelijkvloers

Wasplaats

Wasplaats/berging achterliggend

Veranda

Met toegang naar de garage

Garage

Vrijstaande garage met toegang naar de veranda

Verdieping 1

Slaapkamer

Kinderkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep en met toegang naar polyvalente kamer

Polyvalente ruimte

Polyvalente ruimte/bureau/kamer toegankelijk via de slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruime bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 285.000
Registratiekosten	€ 5.700
Totale prijs	€ 290.700

KI (niet geïndexeerd)

€ 547

Comfort

Beglazing | Enkele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning optie koop in Nijlen