Schitterend appartement met garage en ruime tuin te Hallaar!

2
186 m²
Ref. VA0006

Uitzonderlijk gelijkvloers appartement met ruime tuin en garage in het centrum van Hallaar.

Het appartement is gelegen op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Alsook ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar omliggende gemeenten alsook autostrade.

We komen het gebouw binnen langs de gezamenlijke inkomhal waar we toegang krijgen tot het appartement. Hier treffen we de ruime leefruimte met aparte zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van alle toestellen en kookeiland. Naast de keuken is er de aanwezigheid van een geriefelijke berging met voorziening wasmachine. Verder geniet het appartement 2 gunstige slaapkamers, 2 badkamers en 2 gastentoiletten. In 2019 werd er een veranda bijgeplaatst dewelke rechtstreekse toegang biedt tot het terras en de gezellige tuin.

Vanuit de zuidwest georiënteerde tuin krijgen we toegang tot de privatieve garage met aansluitend 2 overdekte autostaanplaatsen. Een gezamenlijke (fietsen)berging is aanwezig achteraan het perceel.

Momenteel is het appartement vergund als kantoorruimte wat diverse mogelijkheden kan bieden voor zelfstandige activiteiten.

Bijzonderheden: 186 m² bewoonbare oppervlakte, EPC label B, maximale lichtinval, privatieve garage en 2 autostaanplaatsen, ambachtelijk houten ramen,…

Prachtig gelijkvloers appartement in kleinschalig gebouw op toplocatie dat u zeer zeker moet gezien hebben!

Details

Bouwjaar	2016
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Bij akte
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

186 m²

Energie

EPC	186 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250123-0003507548-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Lichtrijke leefruimte/polyvalente ruimte

Keuken

Uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen

Badkamer

Voorzien ensuite slaapkamer en met douche, dubbele lavabo en badkamermeubel

Badkamer

2e badkamer voorzien ensuite slaapkamer

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Slaapkamer

Met ensuite badkamer

Slaapkamer

Met ensuite badkamer

Toilet

Apart toilet

Toilet

Apart toilet

Inkomhal

Connectie naar zithoek/bureau

Berging

Technische ruimte/berging

Terras

Prachtig terras van 20 m²

Garage

Vrijstaande garage en 2 autostaanplaatsen

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Effectief overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen