Energiezuinige villawoning met buitenzwembad

3
628 m²
212 m²
Ref. VV0001

Op een uiterst rustige locatie te Hulshout vinden we deze prachtige, energiezuinige villawoning met modern karakter.

De woning is gelegen in een doodlopende straat net buiten het centrum. Deze kindvriendelijke locatie zorgt ervoor dat de woning een unieke combinatie geniet tussen rust en bereikbaarheid met invalswegen en oprit autostrade binnen handbereik.

We betreden de woning langs de inkomhal, met gastentoilet, dewelke toegang verleent tot de prachtige, open leefruimte met aansluitend kwalitatieve open keuken. Deze is uitgerust met alle hedendaagse toestellen en eetgelegenheid. Vanuit de keuken krijgen we enerzijds toegang tot een ruime berging/wasplaats met achtertoegang en anderzijds een rechtstreekse connectie met het overdekte terras.

Terug in de leefruimte, geeft de trap connectie tot de bovenverdieping. Hier biedt de ruime overloop, met apart toilet, mogelijkheid tot extra stockage of open bureauruimte. Verder maakt het 1 ste verdiep plaats voor 3 ruime slaapkamers en volledig geïnstalleerde badkamer.

De gezellige tuin met vergund zwembad is volledig omheind en zorgt voor de juiste buitenatmosfeer! Bijkomend is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport naast de woning.

Troeven: EPC label A+, zonnepanelen, warmtepomp in combinatie met vloerverwarming/koeling en thuisbatterij.

Kortom, dit pand heeft een tijdloze architectuur met een prachtige afwerkingsgraad waar zorgeloos wonen centraal staat!

Details

Bouwjaar	2023
Bebouwing	Open
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	628 m²
Bewoonbare opp.	212 m²
Breedte huis	9 m
Diepte huis	12 m
Diepte gelijkvloers	12 m
Diepte elders	12 m

Energie

EPC	-1 kWh/m²/jaar
EPC ref.	13016-G-OMV_2022003539/EP0503/A001/D01/SD001
Label
K peil	28

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Voorzien van vestiaire en gastentoilet

Toilet

Voorzien op het gelijkvloers

Berging

12 m²

Berging/wasplaats

Wasplaats

12 m²

Berging/wasplaats

Woonkamer

41 m²

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en trap naar bovenverdieping

Keuken

22 m²

Uitgerust met inductiekookplaat, oven, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen

Zwembad

Ingebouwd zwembad met zoutelectrolyse

Verdieping 1

Nachthal

17 m²

Voorzien van traphal

Badkamer

9,18 m²

Uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en badkamermeubel

Slaapkamer

18 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

14 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

15 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Toilet

Apart toilet voorzien op het verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen