Prachtig landhuis op 2377 m² op commerciële locatie

4
2.377 m²
290 m²
Ref. spir2998

Op een centrale locatie te Heist-op-den-Berg vinden we deze authentieke villawoning met 4 slaapkamers en dubbele vrijstaande garage.

Deze prachtige woonst is gelegen op een perceel van 2377 m² en biedt tal van mogelijkheden voor diverse zelfstandige activiteiten. Door de ideale ligging tussen Lier en Aarschot zijn alle invalswegen in de nabije buurt waar verder connecties mogelijk zijn en geniet u een vlotte verbinding naar autostrades.

We komen de woning binnen langs de imposante inkomhal met gastentoilet en toegang tot aparte bureauruimte. Vervolgens biedt deze een doorgang naar de ruime, lichtrijke leefruimte voorzien van zithoek en eetplaats. Achterliggend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte en aansluitend geriefelijke berging met wasruimte, douche en zij-inkom.

Terug in de inkomhal verleent de eiken trap ons toegang tot de bovenverdieping. De open vide biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en badkamer. Verder is er ook een connectie met de zolderverdieping via vaste trap, deze geeft nog tal van mogelijkheden tot het creëren van extra kamers.

De woning geniet tal van authentieke, karaktervolle elementen dewelke uniek zijn in zijn soort. Ook de hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel.

Mits de nodige persoonlijke ingrepen, kan u deze ruwe diamant omtoveren tot een prachtige parel!

Bijzonderheden: EPC label C en volledig asbestveilig!

Kom alvast de mogelijkheden van deze exceptionele woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek.

Details

Bouwjaar	1992
Bebouwing	Open
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	overeen te komen
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

Totale opp. grond	2.377 m²
Bewoonbare opp.	290 m²

Energie

EPC	285 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241007-0003403432-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Imposante inkomhal met gastentoilet en connectie naar de bureauruimte

Badkamer

12,38 m²

Ingericht; Voorzien van hoekbad, badkamermeubel en enkele lavabo

Toilet

Gastentoilet

Toilet

Apart toilet op het verdiep

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Berging/wasplaats met douche

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

Dubbele vrijstaande garage voorzien

Garage

Zolder

Zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap met de mogelijkheid tot maken van 2 extra slaapkamers

Kelder

Deel kelder onder de woning

Terras

Prachtig aangelegd en deels overdekt terras achterliggend, toegankelijk via de keuken

Woonkamer

25,92 m²

Zeer ruime lichtrijke leefruimte met open haard en aanpalend eetplaats

Eetkamer

25,92 m²

Ruime, lichtrijke eetplaats voorzien

Keuken

26,18 m²

Geïnstalleerd; Riante leefkeuken met ontbijthoek, elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Kantoor

13,9 m²

Voorzien op het gelijkvloers

Slaapkamer

13,9 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

21,17 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

25,92 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

13,72 m²

Slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien op het 1ste verdiep

Kruipruimte

Deel kruipkelder onder de woning

Tuin

Niet aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 595.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.851

Comfort

Bevloering
Dak
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa-landhuis optie koop in Heist-op-den-Berg