Instapklare gezinswoning met tuin op toplocatie!

3
315 m²
224 m²
Ref. spir3055

Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze gezellige woning met 3 slaapkamers en charmante tuin op 315 m².

Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal komen. Deze geeft doorgang tot de gezellige leefruimte met aparte zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Achterliggend is er de aanwezigheid van een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet.

Vanuit de keuken biedt de overdekte gang enerzijds toegang tot de inpandige garage met plaats voor één wagen met aansluitend geriefelijke berging/wasplaats en anderzijds tot de veranda dewelke polyvalent benut kan worden. Momenteel dienstig als sport/speelruimte met tv aansluiting en apart toilet.

Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en kinderkamer aanwezig. Via de overloop is er een connectie tot de bergzolder.

Tot slot geniet deze recent gerenoveerde woning een charmante, onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.

De woning is voorzien van zonnepanelen en geniet EPC label C alsook conform elektriciteitsattest.

Dé ideale en instapklare gezinswoning die u moet gezien hebben!

Details

Bouwjaar	1982
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	315 m²
Bewoonbare opp.	224 m²

Energie

EPC	231 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240224-0003154231-RES
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Connectie naar leefruimte en bovenverdieping

Badkamer

Ingericht; Uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet

2x Parkeerplaats

Toilet

Apart toilet voorzien

Toilet

Voorzien in badkamer

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Berging/wasplaats

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

25 m²

Ruime garage voorzien naastliggend

Zolder

Bergzolder toegankelijk via luik (ladder nodig)

Terras

Gezellig aangelegd terras achterliggend

Veranda

Prachtige en zeer ruime veranda met toegang tot de tuin

Woonkamer

32 m²

Ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend zithoek en pelletkachel

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

14,4 m²

Geïnstalleerd; Ruime leefkeuken voorzien van dampkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, dubbele gootsteen, microgolfoven en oven

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

15,1 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

13,44 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

6,6 m²

Kinderkamer voorzien op het verdiep

Kruipruimte

Volledige kruipkelder onder de woning, toegang via de inkomhal

Tuin

Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 379.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 780

Comfort

Bevloering
Dak
Raamwerk
Rolluiken
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning optie koop in Berlaar