Instapklare woning met 4 slks en ruime tuin te Berlaar

4
295 m²
137 m²
Ref. spir3085

Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime tuin.

Deze gezellige woning is gelegen op een centrale locatie op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar omliggende gemeenten alsook autostrades.

We betreden de woning langs de voordeur langswaar de inkomhal ons enerzijds toegang geeft tot een ruime, geriefelijke (fietsen)berging met technische ruimte evenals voorziening wasmachine en droogkast en anderzijds doorgang geeft tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste open keuken met ontbijtgelegenheid en toegang tot het terras en ruime tuin met tuinberging. Terug in de inkomhal verleent de trap ons toegang tot het 1 ste verdiep. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers alsook badkamer met toilet. De overloop geeft verdere doorgang naar de bovenste verdieping via vaste trap. Deze verdieping maakt plaats voor 2 recent gecreëerde slaapkamers en aparte douchekamer met toilet. De bergzolder is toegankelijk via schuiftrap via de nachthal.

Verder is deze karaktervolle woning voorzien van EPC label B alsook conform elektriciteitsattest!

Tot slot geniet deze charmante woning een gezellige, onderhoudsvriendelijke zuid georiënteerde tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	295 m²
Bewoonbare opp.	137 m²

Energie

EPC	183 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241126-0003458928-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Voorzien van gastentoilet en technische ruimte

Badkamer

Ingericht; Uitgerust met ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet

Badkamer

Ingericht; Douchekamer op het 2e verdiep met douche, WC en enkele lavabo

Toilet

Gastentoilet

Toilet

Voorzien in beide badkamers

Toilet

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Berging met technische ruimte en mogelijkheid tot stallen van fietsen

Berging

Berging/wasplaats

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Zolder

Toegankelijk via schuiftrap

Kelder

Kelderberging toegankelijk

Terras

Mooi aangelegd terras voorzien met uitzicht over de tuin

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Keuken

Geïnstalleerd; Voorzien van gasfornuis, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 2e verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 2e verdiep met veluxraam

Tuin

Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 335.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 371

Comfort

Bevloering
Raamwerk
Rolluiken
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning optie koop in Berlaar