Huis te koop in Berlaar

Huis te koop / Berlaar
€ 395.000
2590 Berlaar
Contacteer ons

Unieke gezinswoning met 4 slks - tuin en parking

Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze prachtige, energiezuinige gesloten nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers.

VOLLEDIGE BETALING PAS BIJ AKTE!

De woning is uitgerust met 4 gunstige slaapkamers, overdekte parkeerplaats en gezellige tuin. Dit alles zorgt voor een unieke combinatie tussen rust en bereikbaarheid met invalswegen, omliggende gemeenten en oprit autostrade binnen handbereik.

We betreden de woning via de inkomhal dewelke voorzien is van berging alsook apart gastentoilet. Verder biedt de inkomhal toegang tot de traphal alsook tot de ruime, zéér lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen en comfort. Aanpalend de keuken treffen we een geriefelijke berging/wasplaats.

Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot het 1 ste verdiep. Deze maakt plaats voor 3 gunstige slaapkamers, aparte bureauruimte en volledig uitgeruste badkamer.

Tot slot geeft de vaste trap connectie naar de bovenste verdieping, waar er nog de mogelijkheid is tot een 4e slaapkamer.

Via het schuifraam krijgen we toegang tot het terras en de tuin. Verder geniet de woning een privatieve parkeerplaats met aansluitend ruime tuin/fietsenberging.

Standaard wordt er gebruik gemaakt van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem en zonnepanelen wat zorgt voor een energiezuinig leefcomfort.

Tot slot zorgt het exceptioneel lastenboek voor een vrije keuze in afwerking!

Details

Bouwjaar 2025
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij oplevering
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Noordwest
Lift Neen
Breedte huis 8,4 m
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 9 m

Energie

Label epc waarde a

Indeling

Gelijkvloers

Tuinberging voorzien
11 m²
Afwerking volgens lastenboek
Fietsenberging
Inkomhal
Afwerking volgens lastenboek
Badkamer
6 m²
Ingericht; Afwerking volgens lastenboek
Carport
Toilet
Afwerking volgens lastenboek
Toilet
Afwerking volgens lastenboek
Wasplaats
3,2 m²
Afwerking volgens lastenboek
CV ruimte
Afwerking volgens lastenboek
Berging
4,5 m²
Afwerking volgens lastenboek
Zitplaats
Afwerking volgens lastenboek
Garage
22 m²
Inpandige carport
Zolder
Afwerking volgens lastenboek
Terras
13,2 m²
Afwerking volgens lastenboek
Woonkamer
28 m²
Afwerking volgens lastenboek
Eetkamer
Afwerking volgens lastenboek
Keuken
Geïnstalleerd; Afwerking volgens lastenboek
Nachthal
Afwerking volgens lastenboek
Kantoor
7,76 m²
Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer
13,5 m²
Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer
9,9 m²
Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer
12 m²
Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer
Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolderverdieping
Tuin
Niet aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financiële info

Prijs € 395.000
Grondwaarde € 130.000
Infrastructuur waarde € 265.000
BTW € 55.650
Registratiekosten € 13.000
Totale prijs € 463.650

Comfort

  • Bevloering
  • Loodgieter
  • Aardgas
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Internet
  • Regenwater
  • Riolering
  • Septische put
  • Stadswater
  • Telefoon
  • Vloerverwarming
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
Meer over dit pand?
Contacteer ons
Huis te koop / Berlaar

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.