Smaakvolle woning in hartje Berlaar

3
173 m²
132 m²
Ref. spir3221

Ontdek deze prachtige, energetisch gerenoveerde gesloten bebouwing op een perceel van 173 m² gelegen in het centrum van Berlaar.

Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat en biedt niet alleen rust en privacy, maar heeft ook een ideale locatie in een kindvriendelijke buurt.

Waarom dit uw droomwoning is:
Deze woning werd in 2017 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en rekening houdend met de huidige isolatienormen, getuige hiervan het excellente EPC met label A.

De smaakvolle inrichting van de woonkamer die rechtstreeks verbonden is met de leefkeuken geven de woning een warme en gezellige uitstraling. De grote raampartij achteraan en de lichtkoepel in de leefkeuken zorgen ervoor dat deze gesloten bebouwing veel natuurlijke lichtinval heeft.

Via de trap in de inkomhal kom je op de verdieping waar de 3 gunstige slaapkamers gelegen zijn, die zorgen voor een comfortabel huis voor het hele gezin alsook een apart toilet.

Deze woning heeft een ruim terras met tuin waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon.

Hier geniet u van alle voordelen van het centrumleven in Berlaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl u zich thuis voelt in een rustige oase. Bent u klaar om deze instapklare parel te ontdekken?

Maak snel een afspraak en laat u verrassen!

Details

Bouwjaar	1952
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	173 m²
Bewoonbare opp.	132 m²

Energie

EPC	96 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241002-0003395249-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar leefruimte

Badkamer

4,8 m²

Ingericht; Voorzien op het gelijkvloers en uitgerust met inloopdouche, badkamermeubel, toilet en enkele lavabo

Toilet

Voorzien in badkamer

Toilet

Voorzien op het verdiep

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

9 m²

Berging/wasplaats

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Kelder

Kelderberging toegankelijk via de leefruimte

Terras

Prachtig aangelegd terras

Woonkamer

13,66 m²

Gezellige leefruimte met zithoek

Eetkamer

18,65 m²

Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

15,75 m²

Geïnstalleerd; Volledig uitgeruste keuken met elektrische kookplaat, oven, koelkast, dampkap, vaatwasser en 1,5 gootsteen

Nachthal

3,67 m²

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

17,65 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

8,96 m²

Slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

7,68 m²

Slaapkamer voorzien op het verdiep

Tuin

Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 369.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 538

Comfort

Bevloering
Dak
Raamwerk
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Berlaar