Huis optie koop in Lier

€ 265.000
2500 Lier
IN OPTIE

Gezellige stadswoning met 3 slks & ruime tuin!

Ideale starterswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin op een uitstekende locatie nabij centrum Lier.

De centrale ligging op wandelafstand van het centrum zorgt ervoor dat de plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. Verder is er een vlotte verbinding met de invalswegen voor woon-werkverkeer.

We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de gezellige leefruimte komen. Deze is voorzien van zithoek en eetplaats en geeft een doorgang naar de achterliggende keuken met ontbijtruimte. De keuken biedt enerzijds doorgang tot de vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet en anderzijds toegang tot het overdekte terras alsook tot de ruime tuin dewelke nog helemaal kan aangelegd worden naar eigen smaak. Tevens is er nog mogelijkheid tot het plaatsen van een apart gastentoilet.

Terug in de inkomhal geeft de trap connectie tot de 1 ste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via de overloop, deze geeft mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer.

De gezellige en autoluwe buurt, zorgt voor de nodige rust.

De woning onderging al enkele renovatiewerken en geniet momenteel een gunstig EPC label C wat maakt dat er geen renovatieplicht van toepassing is! Momenteel worden er in de straat nieuwe rioleringswerken uitgevoerd en zal de straat volledig heraangelegd worden, einde werken voorzien eind mei 2025!

Charmante stadswoning met ruime tuin op toplocatie vlakbij centrum Lier!
Huis optie koop / Lier

Details

Bouwjaar 1932
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar bij akte na betaling
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Totale opp. grond 198 m²
Bewoonbare opp. 140 m²
Breedte huis 5 m

Energie

EPC 299 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20241010-003419018-RES-1
Label epc waarde c
Huis optie koop / Lier

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Connectie naar leefruimte en bovenverdieping
Badkamer
Ingericht; Voorzien van douche en toilet
Toilet
Voorzien in badkamer
Wasplaats
Wasplaats/berging
CV ruimte
Toegankelijk
Berging
Stockageruimte onder de trap
Zitplaats
Gezellige zithoek in leefruimte
Woonkamer
Gezellige leefruimte met zithoek en opbergruimte onder de trap
Eetkamer
Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Keuken
Geïnstalleerd; Uitgerust met dampkap, gasfornuis, koelkast en enkele gootsteen
Tuin
150 m²

Verdieping 1

Nachthal
Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer
Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer
Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer
Ruime slaapkamer op het verdiep

Verdieping 2

Zolder
Zolderverdieping aanwezig

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financiële info

Prijs € 265.000
Registratiekosten € 5.300
Totale prijs € 270.300
KI (niet geïndexeerd) € 544

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Bevloering
  • Dak | Zadeldak
  • Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Raamwerk | Aluminium
  • Rolluiken
  • Verwarming | Aardgas
  • Aardgas
  • Distributie
  • Domotica
  • Elektriciteit
  • Internet
  • Riolering
  • Rolluiken
  • Septische put
  • Stadswater
  • Telefoon
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier
Huis optie koop / Lier

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.