Gezellige stadswoning met 3 slks & ruime tuin!

3
198 m²
140 m²
Ref. spir3229

Ideale starterswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin op een uitstekende locatie nabij centrum Lier.

De centrale ligging op wandelafstand van het centrum zorgt ervoor dat de plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. Verder is er een vlotte verbinding met de invalswegen voor woon-werkverkeer.

We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de gezellige leefruimte komen. Deze is voorzien van zithoek en eetplaats en geeft een doorgang naar de achterliggende keuken met ontbijtruimte. De keuken biedt enerzijds doorgang tot de vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet en anderzijds toegang tot het overdekte terras alsook tot de ruime tuin dewelke nog helemaal kan aangelegd worden naar eigen smaak. Tevens is er nog mogelijkheid tot het plaatsen van een apart gastentoilet.

Terug in de inkomhal geeft de trap connectie tot de 1 ste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via de overloop, deze geeft mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer.

De gezellige en autoluwe buurt, zorgt voor de nodige rust.

De woning onderging al enkele renovatiewerken en geniet momenteel een gunstig EPC label C wat maakt dat er geen renovatieplicht van toepassing is! Momenteel worden er in de straat nieuwe rioleringswerken uitgevoerd en zal de straat volledig heraangelegd worden, einde werken voorzien eind mei 2025!

Charmante stadswoning met ruime tuin op toplocatie vlakbij centrum Lier!

Details

Bouwjaar	1932
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	198 m²
Bewoonbare opp.	140 m²
Breedte huis	5 m

Energie

EPC	299 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241010-003419018-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar leefruimte en bovenverdieping

Badkamer

Ingericht; Voorzien van douche en toilet

Toilet

Voorzien in badkamer

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Stockageruimte onder de trap

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Woonkamer

Gezellige leefruimte met zithoek en opbergruimte onder de trap

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Keuken

Geïnstalleerd; Uitgerust met dampkap, gasfornuis, koelkast en enkele gootsteen

Tuin

150 m²

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het verdiep

Verdieping 2

Zolder

Zolderverdieping aanwezig

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 265.000
Registratiekosten	€ 5.300
Totale prijs	€ 270.300

KI (niet geïndexeerd)

€ 544

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Lier