Duurzame nieuwbouwwoning op toplocatie

2
168 m²
Ref. spir3240

In Laakdal, vlak bij het centrum, vindt u deze prachtige nieuwbouwwoning, centraal en zeer rustig gelegen in een rij van drie.

De woning is afgewerkt met duurzame materialen en biedt een modern wooncomfort in een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de zuidwestgerichte tuin geniet u de hele dag door van natuurlijk licht en zon.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet en een trap naar de bovenverdieping. Vanuit hier betreedt u de ruime leefruimte met een open keuken, die naadloos aansluit op een praktische berging. Deze berging biedt toegang tot de inpandige garage, geschikt voor één auto en tal van extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een open ruimte die ideaal kan dienen als bureel of hobbyruimte, samen met twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer uitgerust met prachtige lavabo’s en ruime inloopdouche.

Deze nieuwbouwwoning is voorzien van de nieuwste technologieën op vlak van energie-efficiëntie met name zonnepanelen die zorgen voor een lagere energiekost dit in combinatie met vloerverwarming wat ideaal is voor optimaal leef comfort.

Het ventilatiesysteem zorgt op haar beurt dan weer voor een gezond binnenklimaat

Deze woning combineert een moderne afwerking voorzien van alle hedendaags leef comfort met energiezuinig wonen, en dat op een uitstekende locatie in Laakdal. Interesse?

Contacteer ons voor een bezichtiging!

Details

Bouwjaar	2024
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

168 m²

Energie

EPC	19 kWh/m²/jaar
EPC ref.	13053-G-OMV_2021014074/EP16959/A001/D02/SD002
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Voorzien van gastentoilet

Badkamer

Ingericht; Voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo

Parkeerplaats

Toilet

Gastentoilet

Toilet

Apart toilet op het verdiep

Wasplaats

Aansluiting voorzien in de garage

CV ruimte

Voorzien in garage

Berging

Ruime berging voorzien aansluitende de keuken

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

Inpandige garage voor 1 wagen en tal van opbergruimte

Terras

Mooi aangelegd zonneterras achterliggend

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en toegang tot het prachtige loungeterras

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

Geïnstalleerd; Open keuken uitgerust met inductiekookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen

Nachthal

Toegang naar slaapkamers

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Tuin

Enkel gazon

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 345.000
Grondwaarde	€ 60.000
Infrastructuur waarde	€ 285.000
BTW	€ 59.850
Registratiekosten	€ 6.000
Totale prijs	€ 410.850

Comfort

Bevloering
Dak
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Laakdal