Kindvriendelijk gelegen HOB met gezellige tuin

4
549 m²
201 m²
Ref. spir3243

Op een uiterst rustige locatie te Heist-op-den-Berg, treffen we deze volledig instapklare halfopen bebouwing op een mooi perceel van 549 m²

De woning geniet een centrale locatie met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving alsook de industriezone van Heist-op-den-Berg. Door de rustige, doch bereikbare ligging is het evenwicht tussen woon/werk mooi in balans met connecties naar omliggende steden zoals Lier, Aarschot (E314) en Mechelen met aansluiting R6.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal met apart toilet en connectie naar de bureauruimte alsook naar de bovenverdieping. Verder biedt deze doorgang tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en aparte zithoek. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken met ensuite inpandige garage dewelke momenteel dienstig is als geriefelijke berging en voorzien van ingemaakte kasten.

Het eerste verdiep maakt plaats voor 3 slaapkamers waarvan één met dressing en badkamer uitgerust met douche en enkele lavabo. De overloop geeft een connectie tot de ruime bergzolder.

Verder is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen (+ batterij) en is er de aanwezigheid van airco units in elke kamer. De woning geniet dan ook een gunstig EPC label B.

In de gezellige tuin, met ruime tuinberging, vinden we een charmante buitenkeuken alsook jacuzzi waar het heerlijk vertoeven is.

Kortom, de ideale gezinswoning met 3/4 slaapkamers op een rustige, kindvriendelijke locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Details

Bouwjaar	1979
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	549 m²
Bewoonbare opp.	201 m²
Breedte huis	11 m

Energie

EPC	183 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241030-0003430899-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping

Badkamer

5 m²

Ingericht; Uitgerust met douche, enkele lavabo en badkamermeubel

Open haard

2x Parkeerplaats

Toilet

Gastentoilet

Wasplaats

Wasplaats/berging met ingemaakte kasten in garage

CV ruimte

Toegankelijk via inpandige garage

Berging

Berging/wasplaats voorzien van ingemaakte kasten

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

Inpandige garage voorzien

Zolder

Bergzolder aanwezig

Terras

Prachtig aangelegd terras toegankelijk via de keuken en leefruimte

Woonkamer

60 m²

Ruime lichtrijke leefruimte uitgerust met gashaard, zithoek en eetplaats

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Keuken

11 m²

Geïnstalleerd; Prachtige open keuken voorzien van gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap, 1,5 gootsteen en diepvriezer

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en badkamer

Kantoor

Aparte bureauruimte voorzien op het gelijkvloers

Slaapkamer

10,5 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

12,25 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

16,06 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep met ensuite dressing

Slaapkamer

Mogelijkheid op het gelijkvloers ipv bureauruimte

Dressing

8,28 m²

Prachtige dressing voorzien op het verdiep

Tuin

Volledig aangelegd

Bijkeuken

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 459.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.005

Comfort

Bevloering
Dak
Raamwerk
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonneblinden
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning optie koop in Heist-op-den-Berg