Energiezuinig, tijdloos nieuwbouwproject 2 HOB

3
332 m²
180 m²
Ref. spir3248

Op een uitstekende locatie te Westerlo vinden we dit prachtig, energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 2 HOB met modern karakter.

De kindvriendelijke, residentiële ligging zorgt ervoor dat de woningen een unieke combinatie genieten van rust en bereikbaarheid met invalswegen en oprit autostrade binnen handbereik.

Beide woningen genieten een privatieve inkom met gastentoilet en vestiaire. Via de hal krijgen we toegang tot de ruime eetplaats en zithoek beiden met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve materialen en toestellen. De keuken geeft op haar beurt toegang tot de geriefelijke berging met wasplaats en technische ruimte.

Terug in de leefruimte, geeft de trap connectie tot het 1 ste verdiep, hier geeft de nachthal met apart toilet toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met ensuite inloopdressing. De badkamer geniet een ruim ligbad en inloopdouche.

De woningen zullen opgetrokken worden met een stijlvolle en tijdloze architectuur. Er wordt standaard gebruik gemaakt van verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke zorgen voor een lage energiebehoefte. Het exceptioneel lastenboek met uitzonderlijke budgetten maakt deel uit van dit perfecte plaatje.

Tot slot geniet u hier een rustgevende buitenatmosfeer en de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport in het verlengde van de oprit.

Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie op maat.

Details

Bouwjaar	2025
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij oplevering
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Lift	Neen

Totale opp. grond	332 m²
Bewoonbare opp.	180 m²
Breedte huis	7 m
Breedte grond	10 m
Diepte grond	32,76 m
Diepte gelijkvloers	13 m
Diepte elders	13 m

Energie

Label
E peil	20

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

8,37 m²

Voorzien van vestiaire en gastentoilet

Badkamer

12,33 m²

Ingericht; Mogelijkheid tot ligbad, inloop/regendouche met walk-in wand badkamermeubel, handdoekradiator en dubbele lavabo

2x Parkeerplaats

Toilet

Gastentoilet met handenwasser

Toilet

Apart toilet voorzien op het verdiep

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Voorzien

Berging

Berging/wasplaats

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

18,12 m²

Mogelijkheid tot plaatsen van carport mits meerprijs

Terras

23 m²

Ruim terras achterliggend

Woonkamer

17,42 m²

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Keuken

19,8 m²

Geïnstalleerd; Open keuken uitgerust met indcutiekookveld met ingebouwde kookveldafzuiging met recirculatie, vaatwasser, koelkast, combioven en zwarte eengreepskraan en zwarte inbouwspoelbak

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

13,73 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

13,98 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Slaapkamer

15,98 m²

Master bedroom met ensuite dressing voorzien op het verdiep

Dressing

5,81 m²

Voorzien ensuite master bedroom

Tuin

Niet aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 430.000
Grondwaarde	€ 165.750
Infrastructuur waarde	€ 264.250
BTW	€ 55.492,5
Registratiekosten	€ 16.575
Totale prijs	€ 502.067,5

Comfort

Bevloering
Loodgieter
Raamwerk
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Westerlo