Uitstekend gelegen HOB met ruime tuin!

4
310 m²
136 m²
Ref. spir3253

Gunstig gelegen eengezinswoning met 3/4 slaapkamers en ruime tuin op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier.

Deze charmante HOB is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.

Op het gelijkvloers: inkomhal met doorgang naar leefruimte en salon met aansluitend volledig uitgeruste keuken voorzien van ontbijtruimte en toegang tot de bovenverdieping, achter inkom met doorgang naar achterin gelegen badkamer en aparte berging/wasruimte.

Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers alsook toegang tot het 2 de verdiep waar er nogmaals 2 gunstige slaapkamers aanwezig zijn waarvan één een toegang geeft tot de zolderverdieping (bergzolder).

De zijdelings gelegen oprit geeft een toegang tot de vrijstaande garage alsook naar de ruime, gezellige tuin dewelke tal van mogelijkheden biedt.

De combinatie tussen de tal van mogelijkheden alsook de zéér gunstige ligging maken dit plaatje volledig compleet.

Bijzonderheden: duurzame materialen, unieke ruimtes, 3/4 slaapkamers, uitstekende ligging, garage/tuinberging, ruime tuin,…

Verrassend ruime half open bebouwing op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier. Mis deze unieke opportuniteit niet!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Details

Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	310 m²
Bewoonbare opp.	136 m²
Diepte grond	53,6 m

Energie

EPC	655 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230713-0002943854-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Toegang naar de leefruimte

Badkamer

Ingericht; Uitgerust met toilet, badkamermeubel, enkele lavabo en douche

Toilet

Voorzien in badkamer

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Berging/wasplaats

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

Vrijstaande garage achterliggend

Zolder

Bergzolder toegankelijk via 2e verdieping

Terras

Koer achterliggend

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte en keuken

Keuken

Geïnstalleerd; Voorzien van dampkap, gasfornuis en enkele lavabo

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en naar 2e verdieping

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Slaapkamer op het 2e verdiep

Slaapkamer

Slaapkamer op het 2e verdiep

Tuin

224 m²

Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 230.000
Registratiekosten	€ 4.600
Totale prijs	€ 234.600

KI (niet geïndexeerd)

€ 468

Comfort

Bevloering
Dak
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Lier