Prachtige BEN woning te centrum Hallaar

3
179 m²
160 m²
Ref. spir3257

Instapklare, energiezuinige ééngezinswoning op een uitstekende locatie in de dorpskern van Hallaar (Heist-op-den-Berg).

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, residentiële buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar. Tevens vlotte verbinding met alle invalswegen naar omliggende gemeenten.

De privatieve voortuin geeft ons toegang tot de voordeur langs waar we de woning betreden. Verder geeft de inkomhal met gastentoilet enerzijds toegang tot de geriefelijke berging met inpandige wasplaats en anderzijds tot de zéér lichtrijke leefruimte met aanpalend prachtige open keuken voorzien van kookeiland met ontbijtgelegenheid en uitgerust met alle hedendaags comfort. De leefruimte geeft uitzicht op de achterliggende, charmante tuin.

Terug in de leefruimte biedt de trap een connectie naar de bovenverdieping. Hier is er de aanwezigheid van 2 slaapkamers, hobbykamer alsook volledig uitgeruste, ruime badkamer. Via de nachthal komen we tot de bovenste verdieping. Hier treffen we nog één ruime slaapkamer met dressing en ensuite sanitaire ruimte.

Het schuifraam, met automatische screen in de leefruimte, biedt een toegang tot de gezellige tuin.

Door middel van actuele isolatienormen geniet deze recente woning (2017) een EPC-label B! Elektriciteit conform.

Ook nieuwsgierig geworden? Kom de mogelijkheden snel ontdekken.

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	2017
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	179 m²
Bewoonbare opp.	160 m²

Energie

EPC	115,52 kWh/m²/jaar
EPC ref.	120214-G-2013/00554/EP02120/A005/D01/SD001
Label
E peil	60

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Met gastentoilet en connectie naar leefruimte alsook technische ruimte

Badkamer

11,36 m²

Ingericht; Voorzien van ligbad, inloopdouche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet

Badkamer

Ingericht; Voorzien op het 2e verdiep en uitgerust met toilet, lavabo en voorzieningen voor een douche

Toilet

Gastentoilet

Toilet

Voorzien in badkamer

Toilet

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Berging/wasplaats met technische ruimte

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Zolder

Toegankelijk via vaste trap en volledig ingericht als slaapkamer met badkamer en toilet

Terras

14 m²

Gezellig aangelegd terras

Woonkamer

18 m²

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek

Keuken

Geïnstalleerd; Uitgerust met inductiekookplaat, oven, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen

Nachthal

Connectie naar slaapkamers, hobbykamer en badkamer

Slaapkamer

14,24 m²

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

10,69 m²

Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep

Slaapkamer

11,37 m²

Ruime slaapkamer op het 2 e verdiep met bijhorende badkamer

Dressing

Dressing/bureau op het 1ste verdiep

Tuin

Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 475.000
Registratiekosten	€ 9.500
Totale prijs	€ 484.500

KI (niet geïndexeerd)

€ 733

Comfort

Bevloering
Dak
Rolluiken
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa te koop in Heist-op-den-Berg